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澳门赌场筹码防伪_重要的事再说一次!买房千万不要碰老破大
在二手房市场里,其实“老破小”一直是个很火的话题:既爱它的配套成熟和繁华地段,却又嫌弃它的老破旧。其实,除了“老破小”,“老破大”是非常值得广大购房者关注的,因为它独特的特点,越来越是穷人买不起富人看不上,可能会长期滞涨。
2020-01-09 10:36:07
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澳门赌场筹码防伪_重要的事再说一次!买房千万不要碰老破大

澳门赌场筹码防伪,在二手房市场里,其实“老破小”一直是个很火的话题:既爱它的配套成熟和繁华地段,却又嫌弃它的老破旧。所以,“老破小”这样让人又爱又恨的标签让自己火了起来了。其实,除了“老破小”,“老破大”是非常值得广大购房者关注的,因为它独特的特点,越来越是穷人买不起富人看不上,可能会长期滞涨。

一、老破大特点

如果你听说过老破小,那么也可能会知道老破大,老破大最明显的特点就是:面积大、单价低但总价高,而且一般都没有电梯。在如今很多住宅楼都配有电梯的情况下,如果没有电梯的话,想必就会让很多人头疼了,因为大户型的房子一般都是家庭居住。

也就是说,很多家庭大部分都是三口以上的,上有老下有小,如果没有电梯,那么出门就很不方便了,所以,对于能负担得起老破大房子的业主,显然对于电梯是个硬需求。

当然了,老破大所面临的问题并不仅仅只是电梯问题,还有停车位这个问题,因为建成年头多,物业再好也破旧不堪,而且往往这种小区拥有私家车的人比较多,停车位也是个非常令人头疼的问题。

二、高价低配的尴尬

小编记得,在以前很长一段时间内,最流行的理财方式就是买老房子了,一般的做法就是进行老房翻新,然后加价卖出,获得更多的利益,老房翻新一般的优势在于,价格低和配套齐全。

但就如今的楼市行情来看,老破大的存在就十分尴尬了,虽然优点也很多,但是最大的缺点就是价格问题。现在买房的大多数都是刚需,而在他们眼里看来,老破大价格很贵,买了就只能住老房,配套设施也很老,连停车的地方都没有,真不如拿这些钱去买个新房,住的舒心。

也有个别购房者说,可以将房子出租。但是当前的政策走势并不友好,政府大量建设公租房,导致租房需求人数下降,未来趋势也并不好。

三、那么,老破大就一定不能买吗?

当然不是了,因为这个问题其实是没有什么绝对性的,而且也并不是所有的老破大都面临这样的窘境,有的老破大是有学习位子加持的,基本上只涨不跌,还一房难求。

不过这里需要注意,就从目前的政策来说,校区房的政策调整方向,是单校划片改为多校划片,这意味着你孩子能上的校院不一定是哪所了。

以上就是本文的全部内容了。总的来说,老破大还是不太值得刚需购房者选择的,但如果你已经买了老破大,也不一定意味着该房子就是无用之物了,因为老破大还可能遇上棚改,当然这个就属于天上掉馅饼了,真的让你遇到,也是福分,不过现在棚改正在收紧,大部分地区的棚改都要结束了,这种事情发生的概率也越来越小,没必要为了小概率事件,买一个不是很有前景的老破大。